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{
  "tipo_relatorio": "Relatório Gerencial",
  "resumo": "1. O relatório de novembro/2024 apresenta uma visão detalhada da performance do fundo, evidenciando os resultados operacionais e financeiros do período.\n2. O resultado do fundo foi de R$ 0,45 por cota, com distribuição de R$ 0,70 por cota, demonstrando a capacidade de gerar proventos para os investidores.\n3. As vendas atingiram R$ 103,0 milhões, representando um crescimento de 14% em relação ao ano anterior, o que reforça a performance comercial do empreendimento.\n4. A inadimplência e as variações na vacância foram destacadas: encerrou o mês com 17 unidades vagas, totalizando 11,7% de vacância, diferença atribuída à saída de um locatário (C&C) e à realocação de espaços com a entrada de novos locatários, como Gol Coffee e Realme.\n5. Foram realizados investimentos no valor de R$ 2,0 milhões, com destaque para obras e projetos de reforma, além do pagamento de allowances, evidenciando a manutenção e melhoria dos ativos.\n6. A conciliação dos resultados do shopping mostra a participação financeira do fundo em aproximadamente 38,59% do empreendimento, refletindo nos indicadores operacionais consolidados.\n7. O NOI apresentou patamar de R$ 8,4 milhões, com crescimento de 5% em comparação ao ano anterior, o que demonstra eficiência na gestão dos ativos.\n8. A distribuição dos rendimentos é realizada mensalmente, com pagamento no 5º dia útil do mês subsequente, oferecendo previsibilidade aos investidores.\n9. O relatório enfatiza a solidez financeira e operacional do fundo, com resultados consistentes e estratégias de investimentos programadas para o restante do ano.\n10. Em síntese, o fundo demonstra uma performance robusta, com potencial de crescimento moderado e continuidade na manutenção da qualidade dos ativos.",
  "data_publicacao": "2025-01-03T18:03:23.357-03:00",
  "fundo": "FII ABC IMOB",
  "proventos": "Sim",
  "prospect_dy": "N/A",
  "prospect_vacancia": "Houve realocação de espaços e entrada de novos locatários, sugerindo ajustes na taxa de vacância para os próximos meses.",
  "mudancas_fatores_risco": "N/A",
  "prospect_alavancagem": "N/A",
  "prospect_lucro": "Aumento moderado dos resultados e o crescimento das vendas indicam perspectivas de melhoria dos lucros.",
  "prospect_ativos": "Os investimentos realizados e os projetos planejados apontam para a manutenção e potencial valorização dos ativos do fundo.",
  "prospect_subscricao": "N/A",
  "prospect_outras_informacoes": "N/A"
}